买套商品房要多少钱

买过房的人都知道，买套房子可不象买彩电、冰箱那么简单，买房要花的钱也不只是房价款，而是包括了从购房到入住的所有花费。

买一套商品房到底要多少钱呢？

这里以一位购房人为例，假设他购买了一套建筑面积为１００平方米的普通住宅，价格是每平方米２５００元，那么他购房的费用包括以下几个方面：

一、 房价款：２５００元／平方米ⅹ１００平方米＝２５万元

二、 应交税费： １、契税：个人购买自用普通住宅，按成交价或指导价ⅹ１.５％收取。２５０００元ⅹ１.５％＝３７５０元

２、买卖手续费：买方交纳房款总额的０.５％（成交价或指导ⅹ０.５％）２５０００元ⅹ０.５％＝１２５０元

３、登记费：买方交纳房款总额的０.５％（成交价或指导价ⅹ０.５％，最高不超过３万元）。２５０００元ⅹ０.５％＝１２５０元

４、书证费：１０元／张

四项总计：６２６０元

综上得知，在购房消费中除房价款２５万元以外，还需缴纳６２６０元的相关税费，共计２５６２６０元。

三、 其他费用

物业管理服务收费也是购房支出的一部分，其中普通居住小区和高档住宅实行不同的收费标准，就普通住宅来说，入住后每年大约需支出物业管理费几百元（普通住宅物业管理费约0.3－1元／平方米／月；电梯公寓物管费不少于1.2元/平方米/月）；装修费也是购房者必须计算在内的花销，根据购房者的需要和经济情况确定装修档次，计划好房屋装修费用；利用按揭贷款买房的，还应在购房资金使用上留有余地，为以后每月的还贷做好准备；另外，有的公司要求在购房时一并交纳公共维修基金，用于公共部位和公共设施设备日后的中修、大修、更新及改造。这样一来，这套１００平方米的商品房如果以２万元的普通装修费用计算，则总共要花大约２８万元才能顺利入住。

因此，购房者在买房前一定要把房价问清楚，要缴纳的相关费用都要考虑在内，做到购房时心中有数，避免一些不合理的收费，算清帐，少花冤枉钱。