社区里的道路标准是多宽？

网友提问：我买了一套半山上的别墅，当时售楼小姐非要我们同时购买“专属停车位”，考虑的确实需要，而且第一期的别墅的停车位都在自家门口，也就很爽快买了，谁知通知我们去验收房子时发现没有什么“专属车位”，而是把正常6米宽的道路旁划一个线就算车位。我觉得这不合理，而售楼小姐说“本来的路就只有3米宽，这样做是合乎标准的”我现在想知道“国家制定的小区内的道路标准到底是多宽？”具体文件是什么？还有我们的房子是在山上，上下只有一条道路，单车道是否符合国家标准？

刘国斌专家回复：你问的问题似乎可以分为三个：

1、“专属车位”，如果合同没有约定具体标准，很难认定开发商违约。当然，开发商钻概念的空子，这么应付，是有些可恶。

2、国家目前对小区内的道路宽度没有明确规定。一般认为，小区内宅间道路2.5-3米，居住区内支路3-5米，小区内组团之间道路6-9米，可这些都不是强制规定。

3、住宅区与外部联系的道路更没有强制规定，单车道谈不上符不符合国家标准。

建议从两个方面寻求解决之道：1、所划车位，有无影响消防通道，这方面是有强制规定的，有些小区正是因为这个而不得不取消已划的某些车位。2、道路宽度作为建设工程规划管理的主要内容，应当在有关文件上体现，比如建设规划许可证及相关附属资料。如能想办法拿到这些资料，并证明车位及道路现状与规划许可的内容不符，可以提请有关部门责令其纠正。